以前的北京，只拥有1号线和2号线，换乘站只有建国门和复兴门，现在随着北京交通轨道的日趋完善，5号线、13号线、10号线的陆续开通，换乘站也随之多起来。地铁周边的房价也是日趋渐长。据我爱我家旗下5i5j.com的社区专家李霞介绍，同样是地铁沿线的房屋，价格却存在着巨大的差异。

相差一站，价格差距十万以上

　　如同处在10号线的惠新西街南口与芍药居两个换乘站，仅相隔一站，价格上却存在着很大的差别。同样一个58平的房子，在惠新西街南口可以卖到85万，均价1.45万/平米左右，而在芍药居小区，户型稍好的房屋售价在1.3万/平米左右，朝向稍微差些的均价在1.1万/平米，总价和惠新西街南口的房子要相差到十万以上。

居住人群及配套设施不同，导致价格差异

　　小关东街、惠新里等小区位于地铁5号线与10号线得换乘站惠新西街南口站，在这附近购房的人群多为年轻人，小区配套设施成熟，距离元大都遗址公园和小关奥林匹克公园等都比较近，另外，该地区附近拥有华堂商场以及物美大卖场等购物中心。而与惠新西街南口相差一站地的芍药居，地处北四环，交通也很发达，是地铁13号线与10号线的换乘站，附近的芍药居小区多是回迁户，人员较混杂，附近有经贸大学，联合大学等，年轻人在这买房是为了坐地铁、做投资，离学校近一些，老人在这买房是为了赶早市等，小区生活氛围浓厚。

轨道交通南北双向，5号线更受上班族青睐

　　惠新西街与芍药居的东南地区拥有众多的商圈，许多上班族聚集在此，为了方便上下班，大家也会选择距离5号线较近的区域购房。因此向南延伸的5号线相对于向北延伸的13号线更受上班族的青睐。

社区专家李霞表示，由于两站附近小区购房人群与配套设施的不同，以及交通上存在的差异，导致地铁相邻两站之间价格相差甚远，购房人在选择房屋时，应根据自己的实际需求进行选择，切勿盲目追求低价，导致自己日后生活上的不便。
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